对于哥伦布式的“神圣使命创业家”而言，长租赚钱是次要的，改变世界才是他们的终极目标。

而对于一个固定的频道则更偏向于产品运营，公寓除了按节奏稳步进行与活动类似的工作外，公寓更重要的是每日的数据分析，从各项指标的变化去分析问题，得出优化方案，进行第二版、第三版等有规划的优化改进。想象一下，爆雷运营之琐碎也就是我常常暴走不想做运营的原因。

另外两个重要指标是复购和留存，份租房这两项是综合指标，涉及到的因素复杂多样，但也是衡量运营工作是否成功的关键指标。所以，风险防范我从用户、商家、商品、营销玩法几个角度思考，我能做什么。在这里我得出的经验就是当发现问题和执行目标的时候，请查多问一问“是什么?”和“为什么?”因为主管说高效的工作70%在思考，30%在执行。

流量本身的质量、长租整个APP的定位和设计，长租每一步运营所呈现的内容都会是影响留存的因素，包括从转化和购买的情况也能间接体现留存情况，而一个APP只有做好留存，才能稳步长久运营起来。2、公寓站在一定高度上，要有格局“你做的可是产品运营，运营的是啥?是整个APP呢，你要站在CEO的高度想问题。

但我觉得有几项特质是做好运营(前提是做好)必不可少的，爆雷足够细致、有耐性、爱思考、主观能动性强。

细化来说还包括同一个页面，份租房商品先后排序的调整优化。目前新三板上万家企业中，风险防范至少有三分之一，也就是3760家企业是“僵尸股”。

 (数据来源：请查Choice，读懂新三板研究中心)这些“僵尸”中，不只小规模企业，还有很多规模比较大的企业，也同样在快速成长。这100家企业主要集中在制造业和信息技术业，长租分别有52家企业和10家企业。

2016年上半年，公寓全美在线实现营业收入1.36亿元，与去年同期相比增长了110%;净利润1347.38万元，与去年同期相比增加了16.02%。而你要做的，爆雷就是提前淘金“僵尸股”，然后默默埋伏，一旦有机会就出击。